Отзывы. Поделитесь с нами своим мнением!

Новые сообщения на форуме

Рейтинг:   / 1
ПлохоОтлично 

vykup kvartirСвободная жилплощадь – хороший способ заработать. Главное правило сдачи жилья внаем: сделать это легально и грамотно.

Для начала стоит убедиться, что вы имеете право легально сдавать свою квартиру в аренду. Понятно, что если вы являетесь собственником жилья, то получать с нее доход путем сдачи в аренду вы имеете право. Однако необходимо взять согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в этой квартире или доме. И даже если квартира эта государственная, а вы лишь являетесь нанимателем, то при соблюдении определенных условий вы сможете ее сдать. Это называется «договор поднайма». Для того чтобы это сделать необходимо заручиться согласием у собственника, то есть, государства.

С недавних пор вступил в силу закон, запрещающий сдавать в аренду жилье, построенное по льготному кредиту. Этот запрет распространяется на все время, пока вы будете платить кредит. И в этом случае есть оговорки. Если жилье внаем вам разрешил сдавать местный исполнительный комитет, то вы на законном основании можете получать со своей построенной квартиры доход. Попытаетесь сдавать квартиру без такого разрешения, то придется заплатить штраф, когда власти обнаружат нарушение.

Если вы владеете только частью квартиры – одной или несколькими комнатами, то сдавать их в аренду можно только с письменного согласия соседа или соседей. Ведь вы являетесь владельцем только доли квартиры. Кроме того, есть места общего пользования, такие как кухня, туалет и ванная, которые соседи будут вынуждены делить с квартирантами.

Для того чтобы сдать квартиру внаем, обязательно следует заключать договор. Как вы будете это делать: с помощью агентства или самостоятельно, только ваше личное дело. Однако заключить его вы обязаны. В первую очередь потому, что вы получаете доход со своего жилья, а значит и будете платить налог государству. Если же вы сдадите квартиру нелегально, то можно заплатить очень высокий штраф за нарушение законов. Этим часто пользуются сами жильцы наемного жилья. Допустим, вы сдали квартиру «очень хорошим людям» и заключили словесный договор. А потом вы пытаетесь выселить их. И получаете в ответ угрозу, что жильцы пожалуются в налоговую инспекцию, и вы заплатите штраф. Такого типа шантаж очень распространенное явление.

Документы

Заключенный договор необходимо зарегистрировать в местном исполнительном комитете. Образец договора можно взять в ЖЭСе. Для этого вы подаете в исполком:

- заявление, которое подписывает собственник и все зарегистрированные в ней люди, также дольщики, если такие есть;

- документы, удостоверяющие личность, то есть паспорта;

- договор найма в трех экземплярах;

- технический паспорт жилья;

- документ о праве собственности на жилье;

- согласие всех проживающих (зарегистрированных) и имеющих долю в жилье в письменном виде.

Регистрация договора происходит быстро, в течение двух дней и является бесплатной процедурой. После этого, вы на законных основаниях получаете доход со своей квартиры или дома.

Налоги

Получая доход от сдачи внаем физическому лицу жилых или нежилых помещений, согласно статьи 179 Налогового Кодекса Республики Беларусь, вы обязаны исчислять и уплачивать подоходный налог в фиксированных суммах в размерах. Более подробно про ставку налога вы можете уточнить в Налоговой инспекции вашего города.

- Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:

1 способ - за весь календарный год
2 способ - за один месяц

Следует также отметить, что если гражданин сдает помещение в аренду организациям или индивидуальным предпринимателям, то подоходный налог в фиксированных суммах он не уплачивает. В данном случае подоходный налог за этого гражданина обязан удержать (по ставке уже 12%) и перечислить организация (индивидуальный предприниматель) – арендатор.

Более подробную информацию по вопросу сдачи в наём помещений можно получить в налоговой инспекции по месту жительства.

У вас недостаточно прав для добавления комментариев.
Возможно, вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Художественная гимнастика

Последние комментарии

  • 05.07.2017 19:20
    Здравствуйте!Мо й сын 4 года,сломал руку со смещением.Выдал и больничный только на ...

    Подробнее...

     
  • 05.06.2017 15:16
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, имею ли я право на Обеспечение бесплатными ...

    Подробнее...

Погода

 

                Главная

                Форум

                Новости

                Объявления 

                            Афиша

                            Фотогалерея

                            Организации

                            Кулинарная книга 

                            Сотрудничество

                            Бесплатное интервью

                            Добавить рецепт

                            Добавить новость на сайт

 

                        Реклама

                        Обратная связь

                        Карта сайта

                        Правила 

При любом использовании материалов сайта bobrmama.by, активная ссылка на сайт обязательна!

Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых на доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.

© 2017 Bobrmama.by. Все права защищены.